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房地产开发 -一级标准资质

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资质标准

房地产开发资质一级等级标准  


房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级  


资质标准:  

1、注册资本不低于5000万元;  

2、从事房地产开发经营5年以上;  

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;  

4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;  

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;  

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;  

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;  

8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;  

9、未发生过重大工程质量事故。

办理流程

资质由各市(州)房地产开发主管部门审批,报省住建厅备案;

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持第三条第(一)款所列文件到房地产开发主管部门备案登记,房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》,不符合条件的,应当说明原因。

《暂定资质证书》由各市(州)房地产开发主管部门核发。省直房地产开发企业的《暂定资质证书》由省住建厅核发。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。

企业申请相关资质时,应按照《关于全省住房和城乡建设企业资质(资格)实行网上审批的通知》(鄂建文[2013]56号)的具体要求,提供上述申请附件资料的电子版。

所需材料

1、《房地产开发企业资质申报表》;  

2、营业执照正副本复印件;  

3、验资报告(会计师事务所出具);  

4、经营场所证明;  

5、企业章程;  

6、企业法定代表人、总经理和有关工程、经营、财务、统计的任职文件(或董事会决议);  

7、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件。  

常见问题

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